Центр Кровли и Фасадов монтажные работы по сайдингу и кровле в Петербурге

Наше строительное подразделение специализируется на кровельных и фасадных работах. За многие годы накоплен солидный опыт реализации любых строительных задач. Обратившись к нам, вы получаете абсолютно точный и полный расчет стоимости всех затрат на строительство. В смету кроме непосредственно стоимости работ, входит расчет количества основных и дополнительных материалов (в том числе пиломатериалы, метизы, антисептики и т. п.), стоимость доставки на объект. Составление сметы по итогам выезда специалиста на замер – бесплатно.

Этапы подготовки к строительству

1. Предварительный расчет сметы по размерам заказчика. Если заказчику снимать размеры самостоятельно лень или не представляется возможным, можно вызвать замерщика. Происходит выбор строительных материалов (вид, тип, цвет, форма и т.д.) и обсуждение технического задания. После составления предварительного расчета стоимости материалов и работ становится понятно, каков будет порядок цен.

2. Выезд на замеры. Если порядок цен устраивает заказчика, специалист в оговоренное время выезжает на объект для проведения замеров и оценки состояния стен и кровли. Замерщик производит точные замеры строения и уточняет с заказчиком техническое задание по каждому узлу.

3. Составление договора. Договор кроме общих пунктов о правах и обязанностях сторон содержит 3 важных приложения.
   

• Приложение №1. Смета. В смете  расчитаны количество и стоимость основных и дополнительных материалов, включая саморезы и скобы для степлера. Также в смету включены все работы по объекту, от сборки лесов до монтажа водосточной системы. Дополнительно указывается стоимость доставки и накладные расходы. Сумма сметы фиксируется в договоре и изменению не подлежит. Поэтому погрешности в замерах, просчеты и недостаток материала являются головной болью прораба, а не заказчика.

• Приложение № 2. График выполнения работ и платежей. Работы оплачиваются по мере их выполнения. Весь список работ разбит на несколько этапов, каждый этап оценен соразмерно объему работ. После завершения очередного этапа заказчик принимает работу и оплачивает ее.

• Приложение №3. Техническое задание. В техническом задании подробно указано, как именно, в деталях должны выполнятся этапы работ. Например какой используется вид крепежа, шаг и сечение бруска для обрешетки, на какую сторону фасада выводить водосточную трубу и т.д. Этот документ позволит избежать взаимных недопониманий между исполнителем и заказчиком, а также исключить самодеятельность монтажников. Все работы производятся в строгой очередности и по технологии.
  

4. Заключение договора утверждение графика выполнения работ и платежей.

5. Непосредственно строительство. С момента подписания договора, до начала строительства проходит 5-10 рабочих дней. Мы    привозим строительные материалы, рабочих и работа начинается.

Расценки на строительные работы.

Нам часто задают вопрос о стоимости работ за квадратный метр того или иного материала. С точки зрения профессионала, ответа на этот вопрос не существует. И если девушка-менеджер по телефону бодро отвечает, что стоимость монтажа сайдинга или кровли ХХХ рублей за квадратный метр, это, несомненно, необдуманное заявление некомпетентного человека либо намеренное введение в заблуждение. И вот почему.

Стоимость работ рассчитывается исходя из количества человеко-часов. Другими словами, зависит от времени, потраченного одним человеком, на производство этой работы. И квадратные метры тут не при чем. Например: сравним два строения с одинаковой площадью фасадов – 100 кв. м.

В первом случае это будет одноэтажное хозяйственное помещение без кровельных свесов, без окон с одной дверью и идеально ровными стенами из фанеры. Для того, чтобы накрутить к ровным стенам обрешетку, поставить 4 угла, обрамление двери, стартовые, финишные профили и 120 стеновых панелей, бригаде из трех человек потребуется не больше двух дней.

В качестве второго варианта рассмотрим дом такой же площади, НО

- двухэтажный

- с выступающим цоколем

- с неровными стенами из бетонных блоков

- с эркером

- с большим количеством окон

- с протяженными кровельными свесами сложной формы

- с выступающим крыльцом

- требуется утепление

- необходим монтаж водосточной системы

Список работ по такому строению займет целую страницу. Взять хотя бы крепление выравнивающей обрешетки дюбель-гвоздями к бетонной стене, не говоря уже о монтаже с лесов подшивки кровельных свесов, для чего необходимо установить параллельно 5 профилей. На обшивку только одного крыльца, времени потребуется больше, чем на весь первый объект. А время, затраченное на обрамление металлическими и пластиковыми профилями одного окна, потребуется не меньше, чем на целую стену, обшитую панелями. Работы по такому строению могут растянуться на месяц (при условии, что они будут выполнены аккуратно и с соблюдением технологии).

Очевидно, что стоимость работ, выполненных за два дня и работ, выполненных за месяц, значительно отличается. Таким образом, стоимость работы по объектам одинаковой площади будет отличаться в разы! И средняя стоимость квадратного метра соответственно. Именно поэтому, мы называем цену за монтаж, только после выезда специалиста на объект и детального расчета всех видов работ.

Сравнивая расценки на строительные работы, будьте внимательны! Некоторые недобросовестные строители, стремясь максимально снизить цену, попросту не включают в смету важнейшие этапы работ, таких как антисептирование древесины, установку мембран и даже монтаж обрешетки, формирующей вентилируемый фасад. В лучшем случае, если сам заказчик заметит несоответствие технологии, могут потребовать оплатить дополнительные работы, но это будет совсем другая сумма. В худшем случае, заказчик получает целый букет проблем, связанных с мокрым утеплителем и разрушением конструкции.

NB Трудно судить о качестве монтажа сразу после завершения работ. Недостатки в монтаже пластиковых фасадных панелей проявляются только на смене сезонов, при значительном перепаде температур с + на – и наоборот. Любой пластик имеет значительную температурную деформацию и длинные панели, закрепленные неподвижно или без технологических зазоров, могут выгнуться горбом (пойти волной) либо порвать крепления при сильном сжатии. Брак в кровельных работах проявляется в отопительный сезон. Сделать гидроизолирущим кровельное покрытие – полдела. Не менее важно правильно организовать вентиляцию подкровельного пространства, чтобы конденсат не стекал ручьем под поверхностью кровли. Кстати, сосульки под крышей зимой – верный признак нарушения технологии кровельных работ. Именно поэтому, наша компания дает гарантию 2 года на все произведенные работы.